Гастроном в ЗАО, рядом с метро.

Готовый Арендный Бизнес в ЗАО. Гастроном "У Дома". Магазин расположен на первой линии домов в новом жилом квартале, в 100 метрах от выхода из метро. Современный фасад. Хороший пешеходный трафик. Удобная бесплатная парковка. 

Магазин работает 1 год.

Общая площадь 99,3 кв.м.. Арендная плата - 450 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 713 500 рублей.

Ежемесячные расходы - 468 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 450 000 рублей;

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;

Электричество (за общие зоны) - 15 000 рублей;

Сигнализация - 3 500 рублей;

Чистая прибыль - 245 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 35% годовых на вложенные средства.  

В гастрономе сделан хороший стильный ремонт. Витринное остекление. Одно из лучших мест в жилом комплексе. Профессиональное кондиционирование и освещение. Минимальная конкуренция: Вкусвилл (соседний корпус), Пятерочка в 3-х минутах ходьбы.

Гастроном открылся в начале 2020 года. Магазин расположен на первом этаже мнгоподъездного жилого дома. Отельный вход. Витрины выходят на две стороны (к метро и во двор). Слева от магазина находится арка, через которую идет весь трафик к подъездам двух жилых корпусов, а также к нбольшой наземной парковке. 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.