Арендный Бизнес. Фудкорт в ЦАО. Арендный Бизнес. Фудкорт в ЦАО.
Аренда
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 2500000 Доступно

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный на первой линии, в 3-х минутах ходьбы от метро. Открытие объекта состоялось в мае 2019 года.

Яркий и стильный фасад, оформленный в фирменных цветах. Удобная парковка. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

 

Объект успешно работает более года. На время пандемии объект был закрыт. Арендной платы не было. 

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 241,5 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей.

Договор аренды сроком на 10 лет с преимущественным правом пролонгации. (До мая 2029 года).

Доход от субаренды на объекте - 740 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):

Шаурма - 150 000 рублей;
Грузинская кухня - 70 000 рублей;
Блины - 130 000 рублей;
Вьтнамская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 150 000 рублей;

Разливное пиво - 70 000 рублей;

Милти - 40 000 рублей.

 

 

Ежемесячные расходы - 603 500 рублей, а именно:

Аренда - 500 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество (оплачивают субарендаторы) - 30 000 рублей;
Коммунальные платежи, электричество, уборка и вывоз ТБО (оплачивает арендатор) - 100 000 рублей;
Охрана - 3 500 рублей.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 258 962 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

 

Инвестиционный доход - 50% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами и яркой подсветкой. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет два отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 85 кВт.

В общих зонах установлена мебель (диваны и столы)  сделанные по индивидуальному заказу, в фирменной цветовой гамме.

 

Продано
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, м. Площадь Ильича
Метро:
Площадь Ильича
Стоимость:
2 500 000 руб.
Площадь:
241 кв.м.
Количество арендаторов:
7
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
740 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
258 962 руб.
Ежемесячные расходы:
603 500 руб.
Аренда, коммунальные платежи, уборка, вывоз ТБО, сигнализация.
Окупаемость:
11 месяцев
Инвестиционный доход:
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный на первой линии, в 3-х минутах ходьбы от метро. Открытие объекта состоялось в мае 2019 года.

Яркий и стильный фасад, оформленный в фирменных цветах. Удобная парковка. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

 

Объект успешно работает более года. На время пандемии объект был закрыт. Арендной платы не было. 

 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

 

Общая площадь - 241,5 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей.

Договор аренды сроком на 10 лет с преимущественным правом пролонгации. (До мая 2029 года).

Доход от субаренды на объекте - 740 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):

Шаурма - 150 000 рублей;
Грузинская кухня - 70 000 рублей;
Блины - 130 000 рублей;
Вьтнамская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 150 000 рублей;

Разливное пиво - 70 000 рублей;

Милти - 40 000 рублей.

 

 

Ежемесячные расходы - 603 500 рублей, а именно:

Аренда - 500 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество (оплачивают субарендаторы) - 30 000 рублей;
Коммунальные платежи, электричество, уборка и вывоз ТБО (оплачивает арендатор) - 100 000 рублей;
Охрана - 3 500 рублей.

 

Чистая прибыль (EBITDA) - 258 962 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

 

Инвестиционный доход - 50% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами и яркой подсветкой. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет два отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 85 кВт.

В общих зонах установлена мебель (диваны и столы)  сделанные по индивидуальному заказу, в фирменной цветовой гамме.

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры