Арендный Бизнес. Фудкорт в ЦАО.

Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный на первой линии, в 3-х минутах ходьбы от метро. Открытие объекта состоялось в мае 2019 года.

Яркий и стильный фасад, оформленный в фирменных цветах. Удобная парковка. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Объект успешно работает более года. На время пандемии объект был закрыт. Арендной платы не было. 

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

Общая площадь - 241,5 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей.

Договор аренды сроком на 10 лет с преимущественным правом пролонгации. (До мая 2029 года).

Доход от субаренды на объекте - 740 000 рублей (На объекте присутствует 7 субарендаторов):

Шаурма - 150 000 рублей;
Грузинская кухня - 70 000 рублей;
Блины - 130 000 рублей;
Вьтнамская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 150 000 рублей;

Разливное пиво - 70 000 рублей;

Милти - 40 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 603 500 рублей, а именно:

Аренда - 500 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество (оплачивают субарендаторы) - 30 000 рублей;
Коммунальные платежи, электричество, уборка и вывоз ТБО (оплачивает арендатор) - 100 000 рублей;
Охрана - 3 500 рублей.

Чистая прибыль (EBITDA) - 258 962 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).

Инвестиционный доход - 50% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами и яркой подсветкой. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет два отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 85 кВт.

В общих зонах установлена мебель (диваны и столы)  сделанные по индивидуальному заказу, в фирменной цветовой гамме.