Предлагаем к продаже объект, расположенный первой линии на ул. Наметкина, напротив Газпрома, на стороне жилых газпромовских домов.

Магазин расположен во встроенном-пристроенном помещении к жилому многоэтажному дому. Удобный подъезд с улицы. Удобная парковка. Рядом находится Сбербанк и ресторан. Высокая концентрация платежеспособных клиентов. Минимальная конкуренция.

Общая площадь 423 кв.м.. Арендная плата - 1 600 000 рублей. Договор на 10 лет.

Объект зонирован на 3 блока с отдельными входами с улицы.

Доход от субаренды на объекте - 2 750 000 рублей в месяц.

(13 субарендаторов: Аптека - 310 000 рублей; "У Палыча" - 150 000 рублей; "Мясницкий ряд" - 230 000 рублей; Овощи/Фрукты - 170 000 рублей; "Красная икра" - 200 000 рублей; Сухофрукты - 120 000 рублей; Литра - 150 000 рублей; Мясо - 250 000 рублей; Молоко - 120 000 рублей; Кулинария - 150 000 рублей; Пекарня - 200 000 рублей; Цветы - 300 000 рублей; Кальянная - 400 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 1 753 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 1 600 000 рублей;
Коммунальные платежи, электричество - 100 000 рублей;
Вывоз ТБО - 1 200 рублей;
Уборщица - 15 000 рублей;
Управляющий - 20 000 рублей.
Охранная и пожарная сигнализация - 6 000 рублей.

Прибыль (EBITDA) - 997 000 рублей в месяц.

Инвестиционный доход - 40% годовых на вложенные средства.

В магазине сделан очень хороший и стильный ремонт.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Компания специализируется на создании, продаже и управлении гастрономов такого рода. За 4 года работы открыто более 20 магазинов.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.