Готовый Субарендный Бизнес, состоящий из двух объектов. Субарендаторы на объектах: антикафе, кальянная.

Самая высокая доходность среди всех объектов субарендного Бизнеса.

Отличный показатель по прибыли, которая в 2,5 раза выше арендной платы.

Объекты работают с августа 2021 года. 

Общая площадь арендуемой площади 165 кв.м.. Арендная плата - 180 000 рублей. Договор на 5 лет (до 2028 года), с преимущественным правом пролонгации.

Договоры аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Доход от субаренды на 2-х объектах - 660 000 рублей:

Ежемесячные расходы - 195 000 рублей, а именно:

Объект м. Чертановская:

1. Аренда (м. Чертановская) - 80 000 рублей;

Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает субарендатор.

Объект м. Новокосино:

1. Аренда (Новокосино) - 100 000 рублей.

2. Коммунальные платежи - 10 000 рублей;

3. Уборка - 5 000 рублей;

Чистая прибыль (EBITDA): - 465 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, уборка).

Окупаемость: 12 месяцев.

Инвестиционный доход - 81% годовых на вложенные средства.  

Компания "Умный-Рантье" готова взять на себя функцию по управлению данным объектом.

Высокая доходность по данному объекту связана с тем, что субарендаторы, находящиеся на данном объекте, не входят в массовый сегмент в сравнении с гастрономами и фудкортами. Первый, аналогичный, объект работает уже более года.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

"Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес_рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". Мы не сотрудничаем с посредниками. Мы не имеем отношения к различным "трейдам" и "инвестам", как и они к нам.

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.