Предлагаем к продаже гастроном, расположенный в Подмосковном городе Щербинка на Юге Москвы, расположенном в 7,5 км от МКАД.

Магазин расположен в самом начале жилого массива, на "вечерней стороне" Симферопольского шоссе. Гастроном находится в центральной части торговой зоны в современном жилом комплексе.

Первая линия домов. Удобная парковка. Соседние торговые площади занимают: Сбербанк, Мясновъ, Дикси, Горздрав, Медицинский центр, Стоматология.

Отличный автомобильный трафик. Интенсивный пешеходный трафик от оставновки общественного транспорта в глубь жилого массива. 

Общая площадь 278 кв.м.. Арендная плата - 420 000 рублей. Договор на 5 лет с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды зарегистрирован.

Договор аренды не допускает его досрочного расторжения по инициативе Арендодателя.

Объект зонирован на 12 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 505 500 рублей:

"Мясницкий ряд" - 100 000 рублей;

Рыба - 60 000 рублей;

Молоко - 50 000 рублей;

Сухофрукты - 65 000 рублей;

Овощи и фрукты - 60 000 рублей;

Табак - 55 000 рублей;

Пиво - 90 000 рублей;

Мёд - 20 000 рублей;

Постоматы - 5 500 рублей;

4 свободных отдела (+ дополнительно около 200 000 рублей). Есть интерес со стороны сетевого магазина "Улыбки Радуги". 

Ежемесячные расходы - 430 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 420 000 рублей;

Хоз. расходы - 10 000 рублей;

Коммунальные платежи и электричество - оплачивают субарендаторы;

Охранная и пожарная сигнализация - оплачивают субарендаторы;

Уборщица + дворник - оплачивают субарендаторы;

Чистая прибыль - 75 500 рублей  (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация). 

Организационно-правовая форма - ООО.

Ситстема налогообложения - УСН 15% (Доходы минус расходы).

Концепция субарендного Бизнеса - это заработок на арендованной недвижимости. Чтобы зарабатывать на недвижимости не обязательно ее покупать, достаточно грамотно использовать арендованную.

Гастрономы «У Дома» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.