Продажа готового арендного Бизнесав ЦАО. Арендатор - сетевой ресторан "Жаровня".

Помещение находится в составе заселенного ЖК Премиум класса ART RESIDENCE на Белорусской. Помещение расположено на первой линии. Два отдельных входа.  

Входная группа, ремонт в помещении соответсвуют уровню жилого комплекса и не нуждаются в дополнительном описании.

Лучшее торговое помещение в данном комплексе, так как является угловым и две стены помещения с огромными витринными окнами. Это помещение никогда не останется без арендатора и будет всегда востребовано.

На сегодняшний день есть лист ожидания на данное помещение:

1. Хлеб Насущный.

2. Азбука Вкуса.

Характеристика помещения:

Общая площадь - 273,6 кв.м..

Высота потолков - 4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 80 кВт.

Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.

Входная группа - 1.

Погрузочно-разгрузочная зона - 1.

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) - 1 000 000 рублей;

Договор аренды на 5 лет до февраля 2024 года. Ежегодная индексация - 5%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Окупаемость - 8 лет 3 месяца

Инвестиционный доход - 12 % годовых от EBITDA.