Предлагаем к продаже новый объект, расположенный в 3-х минутах ходьбы от метро Щелковская.

На объекте присутствуют только сильные сетевые компании и каждого из них можно назвать якорным аренедатором.

Магазин расположен на пешеходном трафике "метро-жилой массив". В 2020 году будет открыт новый современный автовокзал, что значительно увеличит поток людей.

Якорные арендаторы Вкусвилл, Красная икра, Цветочный ряд, пекарня Маковка, У Палыча обеспечивают стабильный хороший трафик для всего магазина.

Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Комфортные арендные ставки - залог стабильной работы всех субарендаторов на объекте.

Общая площадь 230 кв.м.. Арендная плата - 450 000 рублей. Договор на 7 лет.

Объект зонирован на 7 торговых отделов. 

Якорные субарендаторы: Вкусвилл и Цветы.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей.

(7 субарендаторов: "Вкусвилл" - 230 000 рублей; "У Палыча" - 150 000 рублей; пекарня "Маковка" - 90 000 рублей;  "Цветы" - 200 000 рублей; "Красная икра" - 150 000 рублей; Сухофрукты - 50 000 рублей;  Мед - 30 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 601 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 450 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество и ТБО - 100 000 рублей;

Уборщица - 15 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей.

Охранная и пожарная сигнализация - 6 000 рублей.

Прибыль (EBITDA) - 249 000 рублей .  

Инвестиционный доход - 46% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов по улице Уральской парк, на первом этаже жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Отличный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный фасад.

Гастрономы «Дом вкуса» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.  За 4 года работы открыто более 20 магазинов.

Мы полностью берем на себя функционал по управлению данным объектом.