Торгово-Развлекательный Центр
Основные характеристики:
Адрес:
Реутов, ул. Октября 10
Метро:
Стоимость:
2000000000 руб.
Площадь:
22291 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
Арендный поток:
24290292 руб.
Чистая прибыль:
13361656 руб.
Ежемесячные расходы:
10928636 руб.
ИТОГО Расходы в год: 131 143 638 рублей: (Земельный налог; Налог на имущество; Охрана ЧОП; ФЗП; Операционные расходы; Некомпенсируемые коммунальные платежи)
Окупаемость:
14 лет
Инвестиционный доход:
7% годовых
Ваш брокер:
Описание:
Продается действующий Торговый Центр "Экватор" с арендаторами в г. Реутов.
Посещаемость центра более 10 000 человек в сутки.
Якорные арендаторы: Перекресток, Эльдорадо, Фамилия, Дочки-Сыночки, Развлекательный центр Марсель.
Общая площадь торгового центра - 22 291 кв.м.. Арендуемая площадь - 14 719.71 кв.м..
Парковка на 300 машиномест.
Годовой арендный поток - 291 483 508 рублей.
Ежегодные расходы - 131 143 638 рублей. (Земельный налог: 1 522 380 руб. в год; Налог на имущество: 16 291 821 руб. в год; Охрана ЧОП: 14 400 000 руб. в год; ФЗП: 10 116 007 руб. в год; Операционные расходы: 78 780 108 руб. в год; Некомпенсируемые коммунальные платежи: 10 033 322 руб в год.)
Чистая прибыль -160 339 870 рублей.
Арендаторы объекта
Супермаркет
Бытовая техника
Детские товары
Магазин одежды
Развлекательный центр