Продается готовый Арендный Бизнес с окупаемостью 8 лет.
Здание находится в 80 метрах от выхода из метро Водный Стадион. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Первая линия домов. Сложившееся торговое окружение. 

В 2024 году был полностью отремонтирован фасад здания и все внутренние помещения.

Якорные арендаторы: "Пятерочка", Ароматный мир, Аптека Горздрав, Цветочный ряд.

Оставшаяся часть помещений сдано в аренду  отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. 

Торговые помещения рядом с метро, всегда будут востребованы на рынке недвижимости.

В случае вашей заинтересованности, наша управляющая компания готова продолжить работу на объекте.

Характеристика помещения:

- Общая площадь  883,5 кв.м. (кадастровый номер: 77:09:0001020:1089); 
- Одноэтажное нежилое здание. 
- Витрины выходят на первую линию домов.
- Отдельные входы с первой линии. Зона разгрузки с торца  здания.
- Электрическая мощность  150 кВт.

Финансовые показатели:

Месячный арендный поток (МАП): 4 343 500 рублей в месяц.

Арендаторы:

- Супермаркет Пятерочка;

- Цветочный ряд;

- Аптека Горздрав;

- Пекарня;

- Чебуреки;

- Красная икра;

- Белорусские продукты;

- Овощи-фрукты;

- Мясо;

- Табак;

- Кофейня;

- Кондитерские товары.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA): 4 343 500 рублей в месяц.

Прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения.

Окупаемость:  8 лет.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.

При заключении договора аренды с супермаркетом Пятерочка, был внесен страховой депозит в размере 7 000 000 рублей, который будет возвращаться Пятерочокой собственнику на протяжении 7 лет равными долями.