Универсам в обжитом спальном районе на Севере Москвы.

Магазин расположен на первой линии домов на первом этаже сталинского дома. Большие витрины. Высокие потолки. Просторный торговый зал. Высокая плотность населения, около 20 000 жителей в радиусе 500 метров. Пешеходный трафик от 500 человек в час.

Общая площадь 300 кв.м.. 

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

Доход от аренды на объекте (МАП) - 1 002 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 20 000 рублей, а именно:

Электричество и коммунальные платежи, которые не возмещают арендаторы - 7 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 5 000 рублей;

Вывоз мусора - 8 000 рублей;

Прибыль (EBITDA):  982 000 рублей (прибыль указана с учетом расходов до налогообложения).

Инвестиционный доход - 13% годовых.

Окупаемость - 7 лет 6 месяцев.

Собственник: физическое лицо.

Электрическая мощность: 45 кВт (возможно увеличение).

Высота потолков от 2,8 до 5,6 метров.

Два входа (главный и запасной во дворе).

Новый универсам был открыт на месте старого магазина в центре густонаселенного жилого района города Москвы. Место хорошо знакомое местным жителям. Большинство старых арендаторов продолжили свою работу после обновления магазина.

На сегодняшний день, формат небольших универсамов в шаговой доступности, это самый популярный формат street ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

"Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух".