Продажа субарендного Бизнеса. Гастроном на Кантемировской.
Магазин расположен в центре торговой галереи, около метро. Сверх интенсивный трафик в течение всего дня. Большие витринные окна.
Общая площадь 171 кв.м.. Арендная плата - 230 000 рублей. Договор на 3 года, с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Договор не зарегистрирован. Арендодатель занимается регистрацией перепланировки, после чего договор аренды можно будет зарегистрировать. Все арендаторы торговой галереи сидят на аналогичных договорах аренды.
Объект зонирован на 7 торговых отделов.
Доход от субаренды на объекте - 783 000 рублей.
Ежемесячные расходы - 265 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 230 000 рублей;
Эксплуатационные расходы (которые не возмещают субарендаторы) - 20 000 рублей;
Уборщица - 10 000 рублей;
Сигнализация - 5 000 рублей.
Прибыль (EBITDA): 518 000 рублей
(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Отличные финансовые показатели объекта. Чистая прибыль в 2 раза больше арендной платы.
Инвестиционный доход (за 3 года) - 29% годовых на вложенные средства.
Окупаемость - 19 месяцев.
Магазин расположен рядом с выходом из метро. Отличный целевой трафик. Все здание арендуют предприятия торговли, бытовых услуг и общественного питания.
Фото изменено. Реальные фото вы можете получить по запросу.
"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.
По вашему желанию наша Управляющая компания готова продолжить дальнейшее управление данным объектом.