Готовый арендный Бизнес рядом в крупном жилом квартале в Коммунарке.  

Огромный новый спальный район на юге Москвы. Объект расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов. Интенсивный пешеходный трафик. Высокая покупательская способность.

Объект работает с июля 2019 года.

2,5 года работы и высокие торговые выручки арендаторов на объекте позволяют говорить о стабильности данного объекта.

В данной локации отсутствуют свободные торговые площади.

Общая площадь 228,6 кв.м..

Помещение сдано в аренду двум крупным сетевым арендаторам.

Месячный арендный поток (МАП): 668 800 рублей.

Ежемесячные расходы - 6 390 рублей, а именно:

1. Эксплуатационные и коммунальные расходы - 5 000 рублей. Остальное оплачивают арендаторы.

2. Налог на имущество - 16 684 рубля в год.

Чистая прибыль (EBITDA): 662 410 рублей

Окупаемость: 11 лет

Инвестиционный доход - 9,2% годовых на вложенные средства.  

Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". Мы не сотрудничаем с посредниками. Мы не имеем отношения к различным "трейдам" и "инвестам", как и они к нам.

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.