Субарендный Бизнес рядом с метро.
Готовый Субарендный Бизнес рядом с метро Шипиловская. Первая линия домов. Первая торговая площадь от метро. Только серьезные сетевые арендаторы.
В соседнем помещении расположен магазин Вкусвилл и гастроном.
Объект работает с мая 2021 года.
Общая площадь 350 кв.м.. Арендная плата - 650 000 рублей. Договор на 10 лет (до 2031 года), с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Договор зарегистрирован.
Объект разделен на 4 отдельных блока, которые сданы в субаренду крупным сетевым арендаторам.
Доход от субаренды на объекте - 1 250 000 рублей:
2. Аптека (50 m2) - 250 000 рублей в месяц.
3. Улыбка радуги (135 m2) - 400 000 рублей в месяц.
4. Суши (50 m2) - 200 000 рублей в месяц.
Ежемесячные расходы - 650 000 рублей, а именно:
1. Аренда - 650 000 рублей
Все эксплуатационные, коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.
Чистая прибыль (EBITDA): - 600 000 рублей
Окупаемость: 33 месяца.
Инвестиционный доход - 26% годовых на вложенные средства.
Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.
Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.
"Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". Мы не сотрудничаем с посредниками. Мы не имеем отношения к различным "трейдам" и "инвестам", как и они к нам.
Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.
Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.