Готовый Арендный Бизнес в ЦАО. Гастроном "У Дома". Магазин расположен на первой линии домов в жилом массиве центрального административного округа.
Общая площадь 150 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.
Объект зонирован на 10 торговых отделов.
Доход от субаренды на объекте - 995 000 рублей.
Ежемесячные расходы - 620 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 550 000 рублей;
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы - 45 000 рублей;
Уборщица - 10 000 рублей;
Сигнализация - 4 000 рублей;
Вывоз мусора - 8 000 рублей;
Прочие расходы - 3 000 рублей.
Чистая прибыль - 375 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.
В гастрономе сделан хороший дорогой ремонт. Полностью обновлен фасад и витрины. Профессиональное кондиционирование и освещение. В гастронмое присутствуют крупные федеральные торговые сети и производители. Хорошее соседство со Вкусвилл и Винлаб, обеспечивают отличный трафик покупателей, которые имеют возможность купить все основные продукты питания и алкоголь, практически, в одном месте.
У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина, исключая ротацию субарендаторов. В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте.
Магазин расположен на первом этаже отельно стоящего торгового здания в ЦАО. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный красивый фасад. Платежеспособное население. Минимальная конкуренция в районе и полное отсутствие колхозных рынков в близлежащих кварталах.
"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.
При покупке второго гастронома - в ЮЗАО, работающего более года (с прибылью 210 000 рублей и договорм на 7 лет. Цена 4 500 000 рублей) будет хорошая скидка, так оба магазина "находятся" на одном юридическом лице.
Ссылка на второй объект - https://арендный-бизнес.рф/arendnyij-biznes/arenda/oa/arendnyij-biznes.-gastronom-v-yuzao/
(фото и адрес изменены)