Продажа готового арендного Бизнеса. Арендаторы - федеральные интернет-магазины: Wildberris, Ozon, Exist.

Помещения находятся на первом этаже торгово-офисного центра. Лучшая локация в торговом центре. Все помещения находятся напротив центрального входа, рядом с продуктовым супермаркетом.

Характеристика помещения:

Общая площадь - 254 кв.м.. (5 свидетельств о собственности: 24 кв.м. + 40 кв.м. + 70 кв.м. + 2*60 кв.м.).

Высота потолков - 3,4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 50 кВт.

Финансовые показатели:

Ежемесячный арендный поток (МАП) - 313 000 рублей:

Wildberris (120 кв.м.) - 143 000 рублей;

Ozon (40 кв.м.) - 62 000 рублей;

Exist (24 кв.м.) - 48 000 рублей;

3 офиса (70 кв.м.) - 60 000 рублей.

Коммунальные платежи по всем помещениям - 22 440 рублей в месяц.

Электричество оплачивают арендаторы по счетчикам.

Прибыль до налогообложения: 290 000 рублей.

Окупаемость - 8 лет 6 месяцев

Инвестиционный доход - 11 % годовых.

Торгово-офисное здание находится на первой линии домов. Напротив густонаселенного жилого массива. Удобная бесплатная парковка вдоль всего здания. Хорошие рекламные возможности для арендаторов на фасаде здания. 

Собственник - физическое лицо. 

Помещения сдаются в субаренду через аффилированное ИП. При продаже, все договоры аренды будут переподписаны с новым собственником.

Собственность с 2015 года.

Возможна покупка частями:

Wildberris + офисы (190 кв.м.) - 21 млн. рублей;

Ozon (40 кв.м.) - 6 млн. рублей;

Exist (24 кв.м.) - 3,5 млн. рублей.