Арендный Бизнес на Патриарших прудах.
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Малая Бронная
Метро:
Маяковская
Стоимость:
105000000 руб.
Площадь:
280 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
1200000 руб.
Чистая прибыль:
1200000 руб.
Ежемесячные расходы:
руб.
налоги
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Инвестиционный доход:
13,5 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов
Описание:
Предлагаемое помещение расположено в ЦАО. Первая линия домов. Исторический и культурный район Москвы - Патриаршие пруды. Район с развитой инфраструктурой, преимущественно элитной жилой застройки.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 280 м²
Арендатор - магазин Магнолия (ДДА на 10 лет, подписан в августе 2019 года)
Индексация 4%.
Алкогольная лицензия.
Ежемесячный арендный поток (МАП): фиксированная ставка - 1 200 000 рублей, либо 7,5% от РТО.
ГАП: 14 400 000 рублей.
Цокольное помещение с множеством окон и собственным отдельным входом.
Выполнен ремонт в фирменном стиле торговой сети Магнолия. Зальная планировка. Окна выходят на Малую Бронную и Патриаршие пруды.
Высота потолков: 2,8 м.
Все центральные коммуникации.
Электрическая мощность: 120 кВт. Есть 380 В.