Готовый арендный Бизнес, расположенный в крупном торговом центре Крокус Сити. Объект работает с мая 2018 года!
Объект выполнен в формате отдельно стоящих фермерских павильонов. Павильоны расположены при входе в ТРЦ у выхода из метро.
Общая арендуемая площадь - 134 кв.м.. Арендная плата - 600 000 рублей.
Договор аренды до марта 2022 года, с преимущественным правом пролонгации.
Даже при негативном развитии событий, если арендодатель по каким-либо причинам не продлит срок действия договора аренды на новый срок, инвестор получает 20% годовых на вложенные средства.
На арендуемой площади установлено 6 отдельно стоящих фермерских павильонов с холодильным, торговым, электрооборудованием и видеонаблюдением.
Все павильоны и оборудование в собственности. Стоимость активов без учета амортизации - 7 100 000 рублей.
Доход от субаренды - 1 050 000 рублей в месяц.
На сегодняшний день есть два свободных мест, с потенциальным доходом min. 200 000 рублей в месяц.
Ежемесячные расходы - 621 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 600 000 рублей;
Управляющий - 20 000 рублей;
Эксплуатационные расходы (коммунальные и электричество) - 30 000 рублей (оплачивают субарендаторы);
Уборка - 5 000 рублей (оплачивают субарендаторы);
Интернет - 1 000 рублей;
Прибыль (EBITDA) - 500 000 рублей.
Объект расположен на выходе из метро, на пути ко входу в Торговый центр Vegas. Пешеходный трафик: 12 000 - 15 000 человек в сутки. Объект стабильно работает с мая 2018 года!
Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.
Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов.