Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный в Центральном округе, в районе Павелецкой. Открытие объекта состоялось в конце октября 2019 года.

Свободных площадей на объекте нет. Первые месяцы работы показали шикарную посещаемость в течение всего дня. Приходите и убедитесь в этом сами.

Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).

Фудкорт расположен на первой линии домов. Отдельный вход. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 

Общая площадь - 153 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей.

Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 690 000 рублей (На объекте присутствует 6 субарендаторов):

Вьетнамская кухня - 170 000 рублей;
Бургеры - 130 000 рублей;
Шашлыки, шаурма, чебуреки - 130 000 рублей;
Узбекская кухня - 130 000 рублей;
Кофейня - 130 000 рублей;

Ежемесячные расходы - 287 000 рублей, а именно:

Аренда - 250 000 рублей;
Эл-во - 20 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);
Уборка - 5 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);
Вывоз мусора - 8 000 рублей;
Хоз. товары - 4 000 рублей.

Чистая прибыль - 403 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, хоз. расходы, клининг).  Все коммунальные расходы оплачивают субарендаторы.

Инвестиционный доход - 65% годовых на вложенные средства. 

На объекте сделан стильный дизайнерский ремонт. Яркий фасад с витринными окнами. Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет 2 отдельных входа,  сан. узел. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт.

По просьбе субарендаторов было увеличено количество посадочных мест.
У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, которые гарантируют их стабильную работу на объекте.

Это третий объект данного собственника в формате фудкорта. Два других объекта проданы и успешно работают 12 месяцев и 7 месяцев.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.