Предлагаем к продаже объект, расположенный в жилом массиве, рядом с метро Белорусская.

Магазин находится на первой линии. Удобная бесплатная парковка напротив. В магазине сделан хороший ремонт. С первых дней открытия магазин пользуется популярностью среди местных жителей, в связи с острой нехваткой продовольственных магазинов с демократичными ценами в центре Москвы.

Общая площадь 200 кв.м.. Арендная плата - 550 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Объект зонирован на 9 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 850 000 рублей.

(9 субарендаторов: пекарня Пекарня; "Мясницкий ряд"; Фрутоминка; Шаурма; Разливное пиво; "Ремит"; "Сердце океана", "Кофе"; Сухофрукты).

Ежемесячные расходы - 583 500 рублей, а именно:

Арендная плата - 550 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Охрана - 3 500 рублей;

Коммунальные платежи - 10 000 рублей (часть оплачивают субарендаторы);

Электричество оплачивают субарендаторы.

Прибыль (EBITDA) - 296 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).  

Инвестиционный доход - 44% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов, в строенно-пристроееном торговом помещении с витринными окнами. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. 

Гастрономы «Фермер» - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.