Предлагается к продаже объект, расположенный в Юго-Западном округе г. Москвы, на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов. 

Объект расположен на первом этаже жилого сталинского дома. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Три из пяти субарендаторов на объекте - это крупные сетевые компании.

Договор аренды сроком на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.

Доход от субаренды на объекте - 1 738 000 рублей (5 субарендаторов: Кальянная "Мята" - 688 000 рублей; Кондитерская-Пекарня Беккерс - 375 000 рублей; Вкусвилл - 600 000 рублей; салон красоты - 60 000 рублей; Детская кухня - 25 000 рублей).

Арендная плата - 1 050 000 рублей в месяц.  Ежемесячный доход - 688 000 рублей. 

Расходы - максимум 100 000 рублей в месяц (Коммунальные платежи, электричество, хоз. расходы, налоги).

Чистая прибыль - 588 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов).

Инвестиционный доход - 795% годовых на вложенные средства.  

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо задатков и предоплаты.