На объекте присутствуют два федеральных сетевых арендатора: "Улыбка радуги", "Аптека".

Арендная ставка одного субарендатора полностью перекрывает арендную ставку за всё помещение.

Объект расположен в центре густонаселенного спального района на Востоке Москвы. Первый этаж 18-ти этажного ЖК 2003 года постройки. . Весь первый этаж занимают предприятия торговли. ЖК расположен на оживленном перекрестке. 

Интенсивный трафик в течение всего дня. 

Объект не требует никакого внешнего управления. Максимально пассивный доход. 

Общая площадь 213,9 кв.м.. Арендная плата - 340 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя.

Объект зонирован на 2 торговые зоны + зона для распродаж и ярмарок.

Доход от субаренды на объекте - 705 000 рублей, а именно:

Ежемесячные расходы - 380 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 340 000 рублей;

Коммунальные платежи - 40 000 рублей;

Прибыль (EBITDA): 325 000 рублей 

(прибыль, до налогообложения, указана с учетом всех расходов).

Инвестиционный доход - 30% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 30 месяцев.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.

Компания "Умный Рантье" с 2016-го года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. 

Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.

Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.