Супермаркет Пятерочка
Основные характеристики:
Адрес:
Воронежская область, село Листопадовка
Метро:
Стоимость:
32000000 руб.
Площадь:
6426 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
до 2028 года
Арендный поток:
220000 руб.
Чистая прибыль:
450000 руб.
Ежемесячные расходы:
20000 руб.
Налоги, накладные расходы.
Окупаемость:
8 лет
Инвестиционный доход:
12 % годовых
Описание:
Здание строилось по согласованию с "Пятерочка" и непосредственно для минимаркета "Пятерочка".
Площадь земельного участка - 18,78 сотки. Площадь строения - 595,5 кв.м..
Ежемесячный арендный платеж - 3,5% от оборота, но не менее 150 000 рублей в месяц.
Индексация 5%, начиная со второго года аренды.
Свободная площадь - 200 кв.м.. Минимальный арендный потенциал 70 000 рублей в месяц.
По состоянию на август 2019 года, арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц.