Готовый субарендный Бизнес. Объект расположен в помещении арендованном у Департамента имущества города Москвы.
Объект работает 2 года. Чистая прибыль в 3 раза больше арендной платы!!! Возможна покупка 50% Бизнеса.
Общая площадь 2684,60 кв.м.. Арендная плата - 552 179 рублей. Договор на 5 лет (до 2023 года), с преимущественным правом пролонгации.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Продавец гарантирует пролонгацию договора на очередные 5 лет. Гарантия по пролонгации будет оформлена документально.
Доход от субаренды на объекте - 2 572 000 рублей.
Ежемесячные расходы - 1 021 766 рублей, а именно:
Арендная плата - 552 179 рублей;
Коммунальные платежи и электричество общих зон - 13 423 рублей;
Сигнализация - 6 395 рублей;
Водоотведение - 5 000 рублей;
Телефония - 500 рублей;
Водоснабжение - 3 000 рублей;
Вывоз мусора - 16 000 рублей;
Санэпидем обработка - 6 669 рублей;
Налоги на сотрудников - 8 300 рублей;
Страховые взносы - 3 900 рублей;
Банковское обслуживание - 3 000 рублей;
Хоз. товары - 9 000 рублей;
Бухгалтер - 30 000 рублей;
Ген. директор - 60 000 рублей;
Охрана (3 человека) - 180 000 рублей;
Уборщица - 15 000 рублей;
Дворник - 8 000 рублей;
Техник - 30 000 рублей;
Интернет - 1 400 рублей.
Чистая прибыль (EBITDA): - 1 550 234 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения).
Инвестиционный доход - 23% годовых на вложенные средства.
Объект расположен в помещении бомбоубежища, арендованном у Департамента Имущества города Москвы в густонаселенном районе Новопеределкино. Два якорных арендатора: Распределительный центр Вкусвилл и Смешные цены. Объект работает более 2-х лет. Остальные площади сданы в субаренду под различные виды деятельности.
Возможна покупка 50% Бизнеса. Собственник готов продолжать дальнейшую работу на данном объекте, так как есть очень хорошие перспективы по дальнейшему развитию.