Предлагается к продаже готовый субарендный Бизнес - Гастроном, расположенный на первом этаже в жилом комплексе Бизнес класса на юге Москвы.
Гастроном работает с марта 2021 года.
Общая площадь 90,3 кв.м.. Арендная плата - 210 000 рублей. Срок договора - 8 лет (до 2029 года). Договор зарегистрирован.
Объект сдан в субаренду сетевым продуктовым компаниям. Торговая часть зонирована на 5 торговых отделов.
Доход от субаренды на объекте - 301 500 рублей, а именно:
Молочка и полуфабрикаты - 80 000 рублей;
Восточные сладости и выпечка - 50 000 рублей;
Свежее мясо - 80 000 рублей;
Табак - 30 000 рублей;
Овощи/фрукты - 50 000 рублей;
Терминалы - 11 500 рублей.
Есть лист ожидания из желающих субарендаторов зайти в данную локацию.
Ежемесячные расходы - 221 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 210 000 рублей;
Коммунальные платежи - 11 000 рублей;
Все остальные переменные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Чистая прибыль (EBITDA) - 80 500 рублей.
Инвестиционный доход - 57% годовых на вложенные средства.
Окупаемость - 17 месяцев.
Выделенная электрическая мощность - 30 кВт.
Организационно-правовая форма - ООО.
Система налогообложения - УСН (доходы минус расходы 15%).
Гастроном находится на первой линии домов, в 4-х минутах ходьбы от метро. Интенсивный пешеходный трафик, более 500 человек в час.
У всех субарендаторов комфортные арендные ставки.
Данный гастроном является одним из самых доступных объектов среди всех предложений по субарендному Бизнесу.
Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.
Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. Если у вас есть вопросы, касающиеся данного объекта или вопросы общего характера - звоните, мы с удовольствием Вас проконсультируем, чтобы вы могли принять правильное и взвешенное решение.