Предлагается к продаже готовый субарендный Бизнес - Гастроном, расположенный на проспекте Мира, в районе ВДНХ.

Объект работает 6 месяцев. 

Общая площадь 135,9 кв.м.. Арендная плата - 270 000 рублей.  Срок договора - 5 лет. Договор зарегистрирован.

Объект сдан в субаренду сетевым продуктовым компаниям и операторам общественного питания. Торговая часть зонирована на 7 торговых отделов. Один отдел свободный.

Доход от субаренды на объекте - 600 000 рублей, а именно:

Добрынинский и партнеры - 140 000 рублей;

Костромские продукты - 65 000 рублей;

Шаурма - 100 000 рублей;

Рыба - 50 000 рублей; 

Табак - 50 000 рублей;

Мёд - 30 000 рублей.

1 торговый отдел свободен (в стадии заселения) - 50 000 рублей.

Ежемесячные расходы - 270 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 270 000 рублей (до сентября 240 000 рублей);

Все переменные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA) - 160 000 рублей (+ 50 000 рублей при полном заселении).

Инвестиционный доход - 30% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 26 месяцев.

Выделенная электрическая мощность - 30 кВт.

Организационно-правовая форма - ООО.

Система налогообложения - УСН (доходы минус расходы 15%).

Гастроном находится на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от метро ВДНХ, рядом с оживленным перекрестком. В этом же доме находятся Почта России, Банк, Вкусвилл, Аптека, Магнит. У гастронома общий вход с салоном связи МТС и Алкостудией. Сложившаяся торговая зона для всего жилого кластера. Интенсивный целевой трафик в течение всего дня. 

Все субарендаторы подписаны. У всех субарендаторов комфортные арендные ставки.

Большие витрины, профессиональное освещение и красивый дизайнерский ремонт, придают данному гастроному индивидуальности и выгодно отличают его от других торговых точек.

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами  - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов. Если у вас есть вопросы, касающиеся данного объекта или вопросы общего характера - звоните, мы с удовольствием Вас проконсультируем, чтобы вы могли принять правильное и взвешенное решение.