Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности.

Сетевой арендатор - "Добрынинский и партнеры" договор от 15 мая 2019 года на 10 лет.

Договор зарегистрирован.

Помещение находится на первой линии Торгового центра "Галерея ЛЮКС" на Мичуринском проспекте.

Помещение находится в одном из лучших мест торгового центра. Весь трафик торгового центра проходит вдоль магазина. Широкие рекламные возможности на фасаде здания.

Качество данной локации, так же, подтвердили многие сетевые компании, входящие в состав гастронома "Добрынинский и партнеры".

Характеристика помещения:

Общая площадь - 188,3 кв.м..  

Первый этаж.

Высота потолков - 3,2 метра.

Выделенная электрическая мощность - 150 кВт.

Количество входных групп - 2.

Тип помещение: встроенное. 

Удобная бесплатная парковка перед магазином.

Кадастровая стоимость помещения - 24 697 307 рублей.                                                                                

Финансовые показатели:

Месячный арендный поток (МАП) - 800 000 рублей:    

Ежемесячные расходы:

Все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.                                                                                                                                       

Прибыль до налогообложения: 800 000 рублей в месяц.

Окупаемость: 10 лет.

Инвестиционная доходность: 10 %. 

Торговый центр "Галерея ЛЮКС" был построен к Олимпиаде 1980 года в Москве. С тех пор и до сегодняшних дней Галерея ЛЮКС является торговой точкой притяжения, где можно приобрести абсолютно все товары и услуги. Где сконцентрированы магазины крупнейших торговых сетей.

Доход Арендатора "Добрынинский и партнеры" от сдачи свободных площадей в субаренду, значительно превышает ежемесячный арендный платеж. 

Данная торговая площадь всегда будет востребована.