Готовый субарендный Бизнес в ВАО. Первая линия домов на оживленном перекрестке. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив входа в магазин остановка общественного транспорта. Хороший ремонт. Красиво и ярко оформленный фасад.

Магазин работает с соктября 2020 года.

Общая площадь 129,3 кв.м.. Арендная плата - 400 000 рублей. Договор на 7 лет (до августа 2027 года), с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 5 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 595 000 рублей.

Цветы - 180 000 рублей (отдельный вход);

Шаурма - 100 000 рублей;

У Палыча - 125 000 рублей;

РайМаг -  (молочная продукция, колбаса, мясо, заморозка от производителя) - 125 000 рублей;

Овощи/фрукты - 65 000 рублей;

Ежемесячные расходы - 400 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 400 000 рублей;

Коммунальные платежи, Сигнализация, Вывоз ТБО, Уборка - оплачивают субарендаторы.

Чистая прибыль (EBITDA):  195 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

Универсам находится на первой линии домов оживленного перекрестка. Напротив каждого входа в магазин расположена остановка общественного транспорта.  Интенсивный пешеходный и автомибильный трафик в течение всего дня.

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

Наша Управляющая Компания готова взять в управление данный объект, обеспечив инвестору масимально пассивный доход.