Готовый Субарендный Бизнес в спальном районе Измайлово, в Восточном административном округе г. Москвы. Магазин расположен на первой линии домов в центре жилого массива, еа оживленном перекрестке. В данном месте на протяжение десятилетий был продуктовый магазин. Хороший пешеходный пешеходный и автомобильный трафик. Магазин имеет отдельный вход.
Общая площадь 375 кв.м.. Арендная плата - 600 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.
Объект зонирован на 14 торговых отделов.
Доход от субаренды на объекте - 906 000 рублей.
Ежемесячные расходы - 643 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 600 000 рублей;
Коммунальные платежи и электричество - 20 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы);
Сигнализация, интернет - 10 000 рублей;
Уборка - 13 000 рублей.
Прибыль (EBITDA): - 263 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.
Гастрономы "Фермер" - это формат небольших современных продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.
По вашему желанию компания готова взять на себя весь функционал по управлению данным объектом.
Организационно-правовая форма - ООО.
Система налогообложения - 15%.