Предлагаем к продаже проект новой продуктовой сети "Городские гастрономы". Гастроном находится в новом, но уже обжитом, жилом квартале в Северном Административном округе г. Москвы, в шаговой доступности от метро.

Формат магазина - продукты рыночного качества в шаге от дома.

Общая площадь 160,7 кв.м.. Арендная плата - 270 000 рублей. Договор на 5 лет, с преимущественным правом пролонгаци. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте - 667 986 рублей.

Ежемесячные расходы - 289 642 рублей, а именно:

Арендная плата - 270 000 рублей (до октября 2020 года - 175 500 рублей);

Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (за Мясницкий ряд и бакалею) - 7 878 рублей;

Аренда вывески - 1 890 рублей;

Бухгалтер (вкл. бухгалтерскую программу) - 5 800 рублей;

Налоги - 4 074 рублей;

Уборка, сигнализация, электричество и прочие эксплуатационные расходы оплачиваются субарендаторами.

Чистая прибыль с октября 2020 года - 378 344 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, налоги, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, бухгалтер). 

Чистая прибыль до октября 2020 года - 472 844 рублей.

Инвестиционный доход - 54% годовых на вложенные средства.  

В гастрономе сделан совремекнный дизайнерский ремонт. У всех субарендаторов комфортные арендные ставки, что способствует стабильной работе магазина, исключая ротацию субарендаторов. В гастрономе представлены все категории товаров необходимые для полноценной работы гастронома. Всё самое необходимое покупатель может приобрести в одном месте.

Магазин расположен на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Отдельный вход. Большие витринные окна, современный красивый фасад. Жилой комплекс заселен более, чем на 80%. На первых этажах домов расположены предприятия торговли и услуг.

"Городские гастрономы" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении гастрономов такого рода.