Предлагаем к продаже объект, расположенный в на оживленном перекресте в ВАО.

Объект зонирован на две части. Одну из которых занимает Вкусвилл, а во второй части расположен гастроном.

Магазин расположен на пешеходном трафике, напротив остановки общественного транспорта. Удобная парковка. Густонаселенный жилой массив. Спальный район. 

Якорный арендатор Вкусвилл,  обеспечивает стабильный хороший трафик для всего гастронома.

На объекте есть Управляющий.

У всех субарендаторов комфортные арендные ставки. Все субарендаторы отработали во время пандемии. Ни один субарендатор не съехал.

Общая площадь 300 кв.м.. Арендная плата - 700 000 рублей. Договор на 7 лет.

Гастроном зонирован на 9 торговых отделов + Вкусвилл.

Доход от субаренды на объекте - 1 201 500 рублей.

(10 субарендаторов: "Вкусвилл" - 500 000 рублей; "Колбасы" - 165 000 рублей; Фрукты/кондитерская - 181 500 рублей; мясо - 82 000 рублей; вода/пиво/табак - 80 000 рублей; сухофрукты - 60 000 рублей; салаты - 50 000 рублей; заморозка - 50 000 рублей; кофе - 33 000 рублей).

Ежемесячные расходы - 716 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 700 000 рублей;

Коммунальные платежи, электричество и ТБО - 160 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Уборщица - 12 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 4 000 рублей.

Прибыль (EBITDA) - 504 000 рублей .  

Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  

Магазин расположен на первой линии домов, на оживленном перекрестке, в густонаселенном жилом массиве в спальном округе на востоке Москвы. Отличный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. 2 отдельных входа. Большие витринные окна, современный фасад. 

Гастрономы у дома - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. 

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продажей и управлении гастрономов такого рода.