Продается нежилое здание с арендаторами - действующая автомойка, автосервис, шиномонтаж. Арендаторы работают более 5-ти лет.
МАП — 650 000 рублей. Все коммунальные платежи и электричество оплачивает арендатор.
Арендаторы сидят на краткосрочных договорах.
Общая площадь здания — 667,9 кв.м..
Год постройки - 1965.
Цена за квадратный метр - 75 000 рублей.
Площадь земельного участка - 1 951 кв.м..
Договор аренды земли на 49 лет (договор от 07.07.2009 года). Кадастровая стоимость зучастка - 37 467 569 рублей.
Годовая арендная плата за земельный участок - 562 013 рублей.
Здание находится в промышленной зоне рядом с метро Щелковская. Рядом расположены автосалоны и автосервисы. Удобный подъезд с Щелковского шоссе.
Здание расположено на первой лини. Большая площадка для клиентов арендаторов.
Данное предложение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 7-ми лет. Либо покупка объекта с частичной реконструкцией и переоборудованием под самомойку, но с сохранением части арендаторов (автосервис и шиномонтаж).
Спрос на услуги самомойки будет очень высок. Так как, единственная самомойка была снесена несколько месяцев назад, из-за незаконности ее постройки, которая пользовалась огромной популярностью.
Максимальная сумма инвестиций, необходимых для организации данного Бизнеса, по предварительным расчетам составляет от 7-ми до 10 млн. рублей.
Планируемый месячный доход только от самомойки - от 1 000 000 рублей в месяц.
Уважаемые клиенты и коллеги, огромная просьба, не устраивать несанкционированных просмотров объектов. На объекте работают арендаторы.
В случае вашей заинтересованности показы будут организованы в удобное для вас время.