Предлагается к продаже Арендный Бизнес, расположенный на первой линии Ленинградского проспекта, в минуте ходьбы от метро. Открытие объекта состоялось в феврале 2020 года.
Стильно и красиво оформленный фасад с яркой подстветкой. Фирменный стиль во всем, как снаружи, так и внутри заведения. Более 70-ти посадочных мест. Удобная планировка и современная эргономика помещения позволяет с комфортом расположиться и большим компаниям и гостям, которые хотят уединиться в тишине.
Удобная бесплатная парковка. Очень хороший пешеходный и огромный круглосуточный автомобильный трафик. Рядом с фудкортом расположены офисные и административные здания, жилой массив, учебные заведения, что гарантирует хорошую заполняемость в любой день недели.
Формат объекта: Фудкорт (кухни народов мира).
Общая площадь - 240 кв.м.. Арендная плата - 500 000 рублей. (Ежегодная индексация не более 4%).
Договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации.
Доход от субаренды на объекте - 980 000 рублей. (Ежегодная индексация не более 7%). (На объекте присутствует 9 субарендаторов):
Шаурма - 100 000 рублей;
Итальянская кухня - 140 000 рублей;
Пиво и сэндвичи - 100 000 рублей;
Русская кухня - 140 000 рублей;
Кофейня - 110 000 рублей;
Узбекская кухня - 140 000 рублей;
Крепкий алкоголь (бар) - 100 000 рублей;
Цветы - 145 000 рублей;
Доставка телепорт - 5 000 рублей.
Ежемесячные расходы - 493 000 рублей, а именно:
Аренда - 450 00 рублей;
Управленческие расходы - 43 000 рублей.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы.
Чистая прибыль (EBITDA) - 487 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).
Инвестиционный доход - 36% годовых на вложенные средства.
Профессиональные партнеры в сегменте быстрого питания. Помещение фудкорта имеет два отдельных входа, 2 сан. узла. К каждой точке подведена вода. Выделенная электрическая мощность - 105 кВт.
Фудкорт - это новый формат предприятий общественного питания, который набирает популярность с каждым днем, вытесняя и успешно конкурируя с кафе и ресторанами.
Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.