Готовый арендный Бизнес, расположенный в крупном торговом центре Крокус Сити. Объект работает с мая 2018 года!

Объект выполнен в формате отдельно стоящих фермерских павильонов. Павильоны расположены при входе в ТРЦ у выхода из метро. 

Общая арендуемая площадь - 134 кв.м.. Арендная плата - 600 000 рублей.

Договор аренды до марта 2022 года, с преимущественным правом пролонгации. 

Даже при негативном развитии событий, если арендодатель по каким-либо причинам не продлит срок действия договора аренды на новый срок, инвестор получает 20% годовых на вложенные средства.

На арендуемой площади установлено 6 отдельно стоящих фермерских павильонов с холодильным, торговым, электрооборудованием и видеонаблюдением.

Все павильоны и оборудование в собственности. Стоимость активов без учета амортизации - 7 100 000 рублей.

Доход от субаренды - 1 050 000 рублей в месяц.

На сегодняшний день есть два свободных мест, с потенциальным доходом min. 200 000 рублей в месяц.

Ежемесячные расходы - 621 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 600 000 рублей;

Управляющий - 20 000 рублей;

Эксплуатационные расходы (коммунальные и электричество) - 30 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Уборка - 5 000 рублей (оплачивают субарендаторы);

Интернет - 1 000 рублей;

Прибыль (EBITDA) - 500 000 рублей.

Объект расположен на выходе из метро, на пути ко входу в Торговый центр Vegas. Пешеходный трафик: 12 000 - 15 000 человек в сутки. Объект стабильно работает с мая 2018 года!

Бизнес построенный на сдаче в субаренду большого помещения небольшими торговыми отделами   - это новый формат Арендного Бизнеса, позволяющий зарабатывать на помещениях формата Street Retail, грамотно зонируя объект, не выкупая их в собственность.

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Наша компания специализируется на создании, продаже и управлении такого рода объектов.