Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Торгово-Развлекательный Центр

Торгово-Развлекательный Центр Торгово-Развлекательный Центр
Торговые Центры
Рейтинг 4.0 /5 основан на 24 оценках
руб. 2000000000 Доступно
Торгово-Развлекательный Центр 0
Торгово-Развлекательный Центр 1
Торгово-Развлекательный Центр 2
Торгово-Развлекательный Центр 3
Торгово-Развлекательный Центр 4
Торгово-Развлекательный Центр 4
Торгово-Развлекательный Центр 4
Торгово-Развлекательный Центр 4
Торгово-Развлекательный Центр 4
Торгово-Развлекательный Центр 4
Основные характеристики:
Адрес:
Реутов, ул. Октября 10
Метро:
Стоимость:
2 000 000 000 руб.
Площадь:
22291 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
Арендный поток:
24 290 292 руб.
Прибыль (EBITDA):
13 361 656 руб.
Ежемесячные расходы:
10 928 636 руб.
ИТОГО Расходы в год: 131 143 638 рублей: (Земельный налог; Налог на имущество; Охрана ЧОП; ФЗП; Операционные расходы; Некомпенсируемые коммунальные платежи)
Окупаемость:
14 лет
Инвестиционный доход:
7% годовых
Ваш брокер:
-
Описание:

Продается действующий Торговый Центр "Экватор" с арендаторами в г. Реутов.

Посещаемость центра более 10 000 человек в сутки. 

Якорные арендаторы: Перекресток, Эльдорадо, Фамилия, Дочки-Сыночки, Развлекательный центр Марсель.

Общая площадь торгового центра - 22 291 кв.м.. Арендуемая площадь - 14 719.71 кв.м..

Парковка на 300 машиномест.

Годовой арендный поток - 291 483 508 рублей.

Ежегодные расходы - 131 143 638 рублей.  (Земельный налог: 1 522 380 руб. в год; Налог на имущество: 16 291 821 руб. в год; Охрана ЧОП: 14 400 000 руб. в год; ФЗП: 10 116 007 руб. в год; Операционные расходы: 78 780 108 руб. в год; Некомпенсируемые коммунальные платежи: 10 033 322 руб в год.)

Чистая прибыль -160 339 870 рублей.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Супермаркет
Бытовая техника
Детские товары
Магазин одежды
Развлекательный центр

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры