Умный рантье

Торгово-Развлекательный Центр

Торгово-Развлекательный Центр Торгово-Развлекательный Центр
Торговые Центры
Рейтинг 4.5 /5 основан на 22 оценках
руб. 2000000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
Реутов, ул. Октября 10
Метро:
Стоимость:
2 000 000 000 руб.
Площадь:
22291 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
Арендный поток:
24 290 292 руб.
Прибыль (EBITDA):
13 361 656 руб.
Ежемесячные расходы:
10 928 636 руб.
ИТОГО Расходы в год: 131 143 638 рублей: (Земельный налог; Налог на имущество; Охрана ЧОП; ФЗП; Операционные расходы; Некомпенсируемые коммунальные платежи)
Окупаемость:
14 лет
Инвестиционный доход:
7% годовых
Ваш брокер:
-
Описание:

Продается действующий Торговый Центр "Экватор" с арендаторами в г. Реутов.

Посещаемость центра более 10 000 человек в сутки. 

Якорные арендаторы: Перекресток, Эльдорадо, Фамилия, Дочки-Сыночки, Развлекательный центр Марсель.

Общая площадь торгового центра - 22 291 кв.м.. Арендуемая площадь - 14 719.71 кв.м..

Парковка на 300 машиномест.

Годовой арендный поток - 291 483 508 рублей.

Ежегодные расходы - 131 143 638 рублей.  (Земельный налог: 1 522 380 руб. в год; Налог на имущество: 16 291 821 руб. в год; Охрана ЧОП: 14 400 000 руб. в год; ФЗП: 10 116 007 руб. в год; Операционные расходы: 78 780 108 руб. в год; Некомпенсируемые коммунальные платежи: 10 033 322 руб в год.)

Чистая прибыль -160 339 870 рублей.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Супермаркет
Бытовая техника
Детские товары
Магазин одежды
Развлекательный центр

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры