Доходный дом (средний). Доходный дом (средний).
Доходный дом
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 22000000 Доступно

Новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Все документы в соответствии с Законом. 
Все апартаменты полностью мебелированы. Кухня (холодильник, плита, чайник).

Ежемесячная выручка: 379 000 рублей.
Чистая прибыль: 320 000 рублей в месяц.

 

Дом, общей площадью: 350 кв.м. - 21 студия. 
Площадь участка: 4 сотки.


Стоимость проживания: 19 000 - 21 000 рублей в месяц.

Заполняемость 100%. Свободных студий нет.


Газ газгольдер. Вода скважина. Электричество 27 кВт. Канализация септик.

Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

Назначение недвижимости: нежилое.

Стоимость дома (21 студия) с прибылью 320 000 рублей - 22 000 000 рублей.


Фасады здания выполнены в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Собственная парковка на 10 машин перед домом. Удобная локация. Удобная транспортная доступность. Станция в 5-ти минутах ходьбы. Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле.


Ежемесячные расходы за один дом -  58 510 рублей (уборка, налоги, хоз. расходы, управляющий (один на 3 дома), септик, скважина, газ, электричество).

Ежемесячные расходы подробно:

Газ - 10 000 рублей;

Септик - 830 рублей;

Электричество - 7 000 рублей;

Вывоз мусора - 1 830 рублей;

Водоподготовка (фильтры) - 450 рублей;

Уборщица - 12 000 рублей;

Управляющий - 15 000 рублей;

Налоги (земля, дом) - 1 400 рублей;

Налоги (Бизнес. Патент) - 10 000 рублей.


Окупаемость 5.7 лет.
Все апартаменты сдаются только на долгий срок (оплата по-месячно). Все проживающие - славяне.
После реализации проекта Управляющая компания готова оказывать Вам всестороннюю поддержку, в том числе:
Административная поддержка; 
Бухгалтерское и юридическое сопровождение; 
Готовы взять на себя все функции по управлению домом; 
Бесплатное обучение ваших управляющих. 

Возможна покупка одного или нескольких домов:

Стоимость дома (31 студия) с прибылью 600 000 рублей - 32 000 000 рублей.

Стоимость дома (8 студий) с прибылью 138 000 рублей - 9 000 000 рублей.

Цена всего объекта (3 дома + земля) - 63 млн. рублей, с чистой прибылью - 1 060 000 рублей.


Есть еще два аналогичных объекта в Одинцовском районе (с. Акулово) и г. Долгопрудный.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ
Быстрая окупаемость (от 4 до 6 лет). Высокая доходность (от 20% годовых) Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек). Гарантированное 100%-ое заселение (студии маленькой площади всегда пользуются спросом). Право собственности на всю недвижимость (дом и участок можно продать).

Основные характеристики:
Адрес:
Московская область, Одинцовский район, деревня Осоргино
Метро:
Стоимость:
22 000 000 руб.
Площадь:
350 кв.м.
Количество арендаторов:
21
Срок договора аренды:
Арендный поток:
379 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
320 000 руб.
Ежемесячные расходы:
58 510 руб.
Газ, септик, Электричество, Вывоз мусора, Водоподготовка, Уборщица, Управляющий, Налоги,
Окупаемость:
5.7 лет
Инвестиционный доход:
17 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Новый формат арендного Бизнеса - доходный дом. Это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду. Все документы в соответствии с Законом. 
Все апартаменты полностью мебелированы. Кухня (холодильник, плита, чайник).

Ежемесячная выручка: 379 000 рублей.
Чистая прибыль: 320 000 рублей в месяц.

 

Дом, общей площадью: 350 кв.м. - 21 студия. 
Площадь участка: 4 сотки.


Стоимость проживания: 19 000 - 21 000 рублей в месяц.

Заполняемость 100%. Свободных студий нет.


Газ газгольдер. Вода скважина. Электричество 27 кВт. Канализация септик.

Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

Назначение недвижимости: нежилое.

Стоимость дома (21 студия) с прибылью 320 000 рублей - 22 000 000 рублей.


Фасады здания выполнены в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Собственная парковка на 10 машин перед домом. Удобная локация. Удобная транспортная доступность. Станция в 5-ти минутах ходьбы. Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле.


Ежемесячные расходы за один дом -  58 510 рублей (уборка, налоги, хоз. расходы, управляющий (один на 3 дома), септик, скважина, газ, электричество).

Ежемесячные расходы подробно:

Газ - 10 000 рублей;

Септик - 830 рублей;

Электричество - 7 000 рублей;

Вывоз мусора - 1 830 рублей;

Водоподготовка (фильтры) - 450 рублей;

Уборщица - 12 000 рублей;

Управляющий - 15 000 рублей;

Налоги (земля, дом) - 1 400 рублей;

Налоги (Бизнес. Патент) - 10 000 рублей.


Окупаемость 5.7 лет.
Все апартаменты сдаются только на долгий срок (оплата по-месячно). Все проживающие - славяне.
После реализации проекта Управляющая компания готова оказывать Вам всестороннюю поддержку, в том числе:
Административная поддержка; 
Бухгалтерское и юридическое сопровождение; 
Готовы взять на себя все функции по управлению домом; 
Бесплатное обучение ваших управляющих. 

Возможна покупка одного или нескольких домов:

Стоимость дома (31 студия) с прибылью 600 000 рублей - 32 000 000 рублей.

Стоимость дома (8 студий) с прибылью 138 000 рублей - 9 000 000 рублей.

Цена всего объекта (3 дома + земля) - 63 млн. рублей, с чистой прибылью - 1 060 000 рублей.


Есть еще два аналогичных объекта в Одинцовском районе (с. Акулово) и г. Долгопрудный.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ
Быстрая окупаемость (от 4 до 6 лет). Высокая доходность (от 20% годовых) Простое управление и обслуживание (всем комплексом управляет один человек). Гарантированное 100%-ое заселение (студии маленькой площади всегда пользуются спросом). Право собственности на всю недвижимость (дом и участок можно продать).

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры