Умный рантье

Арендный Бизнес на Патриарших прудах.

Арендный Бизнес на Патриарших прудах. Арендный Бизнес на Патриарших прудах.
Собственность
Рейтинг 3.97 /5 основан на 122 оценках
руб. 105000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Малая Бронная
Метро:
Маяковская
Стоимость:
105 000 000 руб.
Площадь:
280 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
1 200 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
1 200 000 руб.
Ежемесячные расходы:
руб.
налоги
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Инвестиционный доход:
13,5 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:
Предлагаемое помещение расположено в ЦАО. Первая линия домов. Исторический и культурный район Москвы - Патриаршие пруды. Район с развитой инфраструктурой, преимущественно элитной жилой застройки.
 
 
Коммерческие условия:
 
Общая площадь - 280 м²
 
Арендатор - магазин Магнолия (ДДА на 10 лет, подписан в августе 2019 года)
Индексация 4%.
Алкогольная лицензия.
 
Ежемесячный арендный поток (МАП): фиксированная ставка - 1 200 000 рублей, либо 7,5% от РТО.
ГАП: 14 400 000 рублей.
 
Цокольное помещение с множеством окон и собственным отдельным входом.
Выполнен ремонт в фирменном стиле торговой сети Магнолия. Зальная планировка. Окна выходят на Малую Бронную и Патриаршие пруды.
 
Высота потолков: 2,8 м.
Все центральные коммуникации.
Электрическая мощность: 120 кВт. Есть 380 В.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры