Умный рантье

"Добрынинский и партнеры" на Мичуринском пр-те.

"Добрынинский и партнеры" на Мичуринском пр-те.
Собственность
Рейтинг 4.05 /5 основан на 110 оценках
руб. 96000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Мичуринский проспект
Метро:
Мичуринский проспект
Стоимость:
96 000 000 руб.
Площадь:
188 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
10 лет (до 2029 года)
Арендный поток:
800 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
800 000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Налоги.
Окупаемость:
10 лет
Инвестиционный доход:
10% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности.

Сетевой арендатор - "Добрынинский и партнеры" договор от 15 мая 2019 года на 10 лет.

Договор зарегистрирован.

 

Помещение находится на первой линии Торгового центра "Галерея ЛЮКС" на Мичуринском проспекте.

Помещение находится в одном из лучших мест торгового центра. Весь трафик торгового центра проходит вдоль магазина. Широкие рекламные возможности на фасаде здания.

Качество данной локации, так же, подтвердили многие сетевые компании, входящие в состав гастронома "Добрынинский и партнеры".

 

Характеристика помещения:

 

Общая площадь - 188,3 кв.м..  

Первый этаж.

Высота потолков - 3,2 метра.

Выделенная электрическая мощность - 150 кВт.

Количество входных групп - 2.

Тип помещение: встроенное. 

Удобная бесплатная парковка перед магазином.

Кадастровая стоимость помещения - 24 697 307 рублей.                                                                                

 

Финансовые показатели:

Месячный арендный поток (МАП) - 800 000 рублей:    

                                                                                                                                                                                      

Ежемесячные расходы:

Все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.                                                                                                                                       

 

Прибыль до налогообложения: 800 000 рублей в месяц.

Окупаемость: 10 лет.

Инвестиционная доходность: 10 %. 

     

Торговый центр "Галерея ЛЮКС" был построен к Олимпиаде 1980 года в Москве. С тех пор и до сегодняшних дней Галерея ЛЮКС является торговой точкой притяжения, где можно приобрести абсолютно все товары и услуги. Где сконцентрированы магазины крупнейших торговых сетей.

Доход Арендатора "Добрынинский и партнеры" от сдачи свободных площадей в субаренду, значительно превышает ежемесячный арендный платеж. 

Данная торговая площадь всегда будет востребована.  

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры