Умный рантье

Арендный Бизнес в ЮВАО. Рассрочка.

Арендный Бизнес в ЮВАО. Рассрочка. Арендный Бизнес в ЮВАО. Рассрочка.
Собственность
Рейтинг 4.4 /5 основан на 90 оценках
руб. 32500000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Батайский проезд
Метро:
Марьино
Стоимость:
32 500 000 руб.
Площадь:
215 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
Краткосрочный
Арендный поток:
300 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
293 000 руб.
Ежемесячные расходы:
7 000 руб.
Коммунальные платежи и электричество.
Окупаемость:
9 лет 2 месяца
Инвестиционный доход:
11% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Помещение сдано крупному сетевому арендатору -  Wildberries.

Помещение находится в густонаселенном жилом масиве района Марьино.

 

Характеристика помещения:

 

Общая площадь - 215 кв.м..  

Первый этаж, одноэтажного административного здания.

Высота потолков - 4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 15 кВт.     

Кадастровая стоимость помещения - 16 182  517 рублей.                                                                                

 

Финансовые показатели:

 

Месячный арендный поток (МАП) - 300 000 рублей:    

"Wildberries" - 300 000 рублей в месяц;       

                                                                                                                                                                                       

Ежемесячные расходы:                                                                                                                                                         

7 000 рублей (Коммунальные платежи и электричество). 

                                                                                                   

Прибыль (EBITDA): 293 000 рублей в месяц.

                                                                           

В настоящее время помещение выкупается у Департамента имущества г. Москвы. Ежемесячный платеж - 300 000 рублей.  Возможна покупка с действующей рассрочкой от города (осталось 3 года из 5-ти) по схеме: 20 000 000 рублей на сделке и 12 500 000 рублей в рассрочку городу.

 

Цена в объявлении указана с учетом полностью выкупленного помещения. 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Пункт выдачи интернет магазина Wildberries

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры