Умный рантье

Арендный Бизнес в Реутове.

Арендный Бизнес в Реутове. Арендный Бизнес в Реутове.
Собственность
Рейтинг 4.8 /5 основан на 117 оценках
руб. 53000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
МО, г. Реутов
Метро:
Новогиреево
Стоимость:
53 000 000 руб.
Площадь:
161 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
640 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
544 225 руб.
Ежемесячные расходы:
95 775 руб.
Коммунальные платежи, электричество, вывоз ТБО, уборщица, налоги.
Окупаемость:
8 лет 1 месяц
Инвестиционный доход:
13 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности.

Якорный арендатор - Ивановский текстиль. Часть площади сдано под торговлю продуктами питания сетевым компаниям, работающим от заводов.

 

Помещение находится в городе Реутов, на основном развороте при съезде со МКАД. Первая линии домов. Первый этаж 9-ти этажного жилого дома.

Помещение с лучшей видимость в районе для автомобильного и пешеходного трафика.

Большие рекламные возможности по фасаду (30 метров). Оплачено 50% стоимости всех согласований по установке вытяжки на крышу дома ТСЖ, префектура). 

Качество данной локации, так же, подтвердили многие сетевые компании, входящие в состав гастронома.

 

Характеристика помещения:

 

Общая площадь - 161,5 кв.м..  

Первый этаж, девятиэтажного жилого дома.

Высота потолков - 3,3 метра.

Выделенная электрическая мощность - 100 кВт (аналогичных помещений в данной локации с такими же кВтами нет).

Количество входных групп - 4. 

Удобная парковка. 

Кадастровая стоимость помещения - 2 161 748 рублей.                                                                                

 

Финансовые показатели:

 

Месячный арендный поток (МАП) - 615 000 рублей:    

Ивановский текстиль - 300 000 рублей в месяц;

У Палыча - 120 000 рублей;

Продукты Ермолино - 150 000 рублей;

Кофе с собой - 45 000 рублей;

                                                                                                                                                                                                                   

Ежемесячные расходы - 58 000 рублей, а именно:

Вывоз ТБО - 5 000 рублей;

Коммунальные платежи (отопление, вода и т.д.) - 11 000 рублей;

Уборщица - 12 000 рублей;

Электричество - частично оплачивают арендаторы. Остальное - 30 000 рублей;

 

Чистая прибыль: 557 000 рублей в месяц.

Окупаемость: 7 лет 2 месяца.

Инвестиционная доходность: 14 %. 

     

Близлежащий жилой комплекс насчитывает более 10 000 квартир. Численность населения свыше 20 000 человек.

Весь автомобильный трафик в жилой массив проходит вдоль здания. Данная торговая площадь всегда будет востребована.  

Единственное имиджевое и востребованное место в районе.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры