Арендный Бизнес в Реутове. "Якорь" - Вкусвилл. Арендный Бизнес в Реутове.
Собственность
Рейтинг 5/5 основан на 11 оценках
руб. 52000000 Доступно

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Вся площадь сдана под торговлю продуктами питания.

Якорный арендатор - Вкусвилл (Долгосрочный договор аренды на 10 лет).

Помещение находится в городе Реутов, на основном развороте при съезде со МКАД. Первая линии домов. Первый этаж 7-ми этажного жилого дома.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Качество данной локации подтвердили многие сетевые компании, входящие в состав гастронома.

 

Характеристика помещения:

 

Общая площадь - 161,5 кв.м..  

Первый этаж, семиэтажного жилого дома.

Высота потолков - 3,2 метра.

Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. 

Количество входных групп - 4. 

Удобная парковка. 

Кадастровая стоимость помещения - 2 161 748 рублей.                                                                                

 

Финансовые показатели:

 

Месячный арендный поток (МАП) - 600 000 рублей:    

"Вкусвилл" - 200 000 рублей в месяц (договор на 10 лет);

Индейка - 80 000 рублей;

Рыба "Закрома" - 100 000 рублей;

ОК Молоко - 65 000 рублей;

Сухофрукты - 60 000 рублей;

Бахрушинские колбасы - 65 000 рублей;

Мёд (ярмарка) - 30 000 рублей.   

                                                                                                                                                                                       

Ежемесячные расходы (все возмещают субарендаторы):

                                                                                                                                                         

Вывоз ТБО - 4 000 рублей;

Коммунальные платежи (отопление, вода и т.д.) - 11 000 рублей;

Уборщица - 12 000 рублей.

Налог на имущество - 3 000 руб (за 2019 год).

Электричество по счетчикам.

 

Прибыль (EBITDA): 600 000 рублей в месяц.

Окупаемость - 7 лет 2 месяца.

Инвестиционный доход - 14 % годовых.

     

Близлежащий жилой комплекс насчитывает более 7 000 квартир. Численность населения свыше 20 000 человек.

Весь автомобильный трафик в жилой массив проходит вдоль гастронома.   

Основные характеристики:
Адрес:
МО, г. Реутов
Метро:
Новогиреево
Стоимость:
52 000 000 руб.
Площадь:
161 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
600 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
600 000 руб.
Ежемесячные расходы:
0 руб.
Все расходы оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Инвестиционный доход:
14 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Вся площадь сдана под торговлю продуктами питания.

Якорный арендатор - Вкусвилл (Долгосрочный договор аренды на 10 лет).

Помещение находится в городе Реутов, на основном развороте при съезде со МКАД. Первая линии домов. Первый этаж 7-ми этажного жилого дома.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Качество данной локации подтвердили многие сетевые компании, входящие в состав гастронома.

 

Характеристика помещения:

 

Общая площадь - 161,5 кв.м..  

Первый этаж, семиэтажного жилого дома.

Высота потолков - 3,2 метра.

Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. 

Количество входных групп - 4. 

Удобная парковка. 

Кадастровая стоимость помещения - 2 161 748 рублей.                                                                                

 

Финансовые показатели:

 

Месячный арендный поток (МАП) - 600 000 рублей:    

"Вкусвилл" - 200 000 рублей в месяц (договор на 10 лет);

Индейка - 80 000 рублей;

Рыба "Закрома" - 100 000 рублей;

ОК Молоко - 65 000 рублей;

Сухофрукты - 60 000 рублей;

Бахрушинские колбасы - 65 000 рублей;

Мёд (ярмарка) - 30 000 рублей.   

                                                                                                                                                                                       

Ежемесячные расходы (все возмещают субарендаторы):

                                                                                                                                                         

Вывоз ТБО - 4 000 рублей;

Коммунальные платежи (отопление, вода и т.д.) - 11 000 рублей;

Уборщица - 12 000 рублей.

Налог на имущество - 3 000 руб (за 2019 год).

Электричество по счетчикам.

 

Прибыль (EBITDA): 600 000 рублей в месяц.

Окупаемость - 7 лет 2 месяца.

Инвестиционный доход - 14 % годовых.

     

Близлежащий жилой комплекс насчитывает более 7 000 квартир. Численность населения свыше 20 000 человек.

Весь автомобильный трафик в жилой массив проходит вдоль гастронома.   

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры