Умный рантье

Арендный Бизнес в ЦАО. Рассрочка.

Арендный Бизнес в ЦАО. Рассрочка. Арендный Бизнес в ЦАО. Рассрочка.
Собственность
Рейтинг 4.6 /5 основан на 99 оценках
руб. 54000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
ул. Большая Почтовая
Метро:
Бауманская
Стоимость:
54 000 000 руб.
Площадь:
280 кв.м.
Количество арендаторов:
3
Срок договора аренды:
5 лет
Арендный поток:
390 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
380 000 руб.
Ежемесячные расходы:
10 000 руб.
Коммунальные платежи и электричество.
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
Инвестиционный доход:
10 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый арендный Бизнес. Помещение в собственности. Помещение сдано 3 сетевым арендаторам:

"Красное и Белое", Ozon, Аптека.

 

Характеристика помещения:

 

Общая площадь - 280 кв.м..  

Первый этаж, 9-ти этажного жилого кирпичного дома.

Высота потолков - 3.3 метра.

Выделенная электрическая мощность - 55 кВт.     

Кадастровая стоимость помещения - 20 056  365 рублей.                                                                                

 

Финансовые показатели:

 

Месячный арендный поток (МАП) - 390 000 рублей:    

"Красное и белое" - 250 000 рублей в месяц;

Аптека "Окно помощи" - 80 000 рублей в месяц;

Ozon - 60 000 рублей в месяц.                                             

                                                                                                                                                                                               

Ежемесячные расходы:                                                                                                                                                         

10 000 рублей (Коммунальные платежи и электричество). 

                                                                                                   

Прибыль (EBITDA): 380 000 рублей

                                                                           

В настоящее время помещение выкупается у Департамента имущества г. Москвы. Ежемесячный платеж - 630 000 рублей. 

Возможна покупка с действующей рассрочкой от города (осталось 22 месяца из 60) по схеме: 40 000 000 рублей на сделке и 14 000 000 рублей в рассрочку городу (по состоянию на май 2020 года).

 

Цена в объявлении указана с учетом полностью выкупленного помещения. 

 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Алкогольный магазин
Аптека
Пункт выдачи Интернет магазина Озон

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры