Умный рантье

Арендный Бизнес. Офис в ЦАО.

Арендный Бизнес. Офис в ЦАО. Арендный Бизнес. Офис в ЦАО.
Собственность
Рейтинг 4.15 /5 основан на 0 оценках
руб. 10500000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, Спартаковская площадь
Метро:
Бауманская
Стоимость:
10 500 000 руб.
Площадь:
92 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
11 месяцев (с пролонгацией)
Арендный поток:
115 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
105 000 руб.
Ежемесячные расходы:
10 000 руб.
Эксплуатационные расходы.
Окупаемость:
8 лет 3 месяца
Инвестиционный доход:
12% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается офис в Бизнес Центре класса B+ в центре Москвы, в 4,5 км от Красной площади.

Офис сдан в аренду крупной компании, зарегистрированной в Англии и ведущей свою деятельность в РФ.

 

Общая площадь офиса - 92 кв.м.. Офис раположен на -1 этаже 4-х этажного особняка.

Доход от аренды (МАП) - 115 000 рублей в месяц.

Ежегодная индексация - 10% в уведомительном одностороннем порядке.

Доход от аренды в первый год (с сентября 2020 до август 2021 года) с учетом арендных каникул и ремонта офиса арендатором составит 1 100 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы:

Эксплуатационные расходы - 10 000 рублей.

Налоги.

 

Прибыль (EBITDA): 105 000 рублей.

 

Стильный Бизнес центр 2015 года постройки, с изысканной архитектурной концепцией, включает в состав 5 особняков. На территории есть торговые зоны, офисные пространства, зоны отдыха. Бесплатная гостевая парковка.

Бизнес центр расположен в 400-х метрах от метро Бауманская и в 2-х км от площади "трёх вакзалов".

Данная локация позволяет быть уверенным в ликвидности данного помещения и ее востребованности со стороны арендаторов.

 

Собственник - ИП.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры