Умный рантье

Арендный Бизнес. Автомойка, автосервис, шиномонтаж.

Арендный Бизнес. Автомойка, автосервис, шиномонтаж. Арендный Бизнес. Автомойка, автосервис, шиномонтаж.
Собственность
Рейтинг 4.3 /5 основан на 84 оценках
руб. 50000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Иркутская
Метро:
Щелковская
Стоимость:
50 000 000 руб.
Площадь:
668 кв.м.
Количество арендаторов:
5
Срок договора аренды:
11 месяцев
Арендный поток:
650 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
650 000 руб.
Ежемесячные расходы:
50 000 руб.
налоги
Окупаемость:
7 лет
Инвестиционный доход:
14,5 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается нежилое здание с арендаторами - действующая автомойка, автосервис, шиномонтаж. Арендаторы работают более 5-ти лет.

МАП — 650 000 рублей. Все коммунальные платежи и электричество оплачивает арендатор.

Арендаторы сидят на краткосрочных договорах.

 

Общая площадь здания — 667,9 кв.м..

Год постройки - 1965.

Цена за квадратный метр - 75 000 рублей.

 

Площадь земельного участка - 1 951 кв.м..

Договор аренды земли на 49 лет (договор от 07.07.2009 года). Кадастровая стоимость зучастка - 37 467 569 рублей.

Годовая арендная плата за земельный участок - 562 013 рублей.

 

Здание находится в промышленной зоне рядом с метро Щелковская. Рядом расположены автосалоны и автосервисы. Удобный подъезд с Щелковского шоссе.

Здание расположено на первой лини. Большая площадка для клиентов арендаторов. 

 

Данное предложение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 7-ми лет. Либо покупка объекта с частичной реконструкцией и переоборудованием под самомойку, но с сохранением части арендаторов (автосервис и шиномонтаж).

Спрос на услуги самомойки будет очень высок. Так как, единственная самомойка была снесена несколько месяцев назад, из-за незаконности ее постройки, которая пользовалась огромной популярностью.

Максимальная сумма инвестиций, необходимых для организации данного Бизнеса, по предварительным расчетам составляет от 7-ми до 10 млн. рублей.

Планируемый месячный доход только от самомойки - от 1 000 000 рублей в месяц.

 

Уважаемые клиенты и коллеги, огромная просьба, не устраивать несанкционированных просмотров объектов. На объекте работают арендаторы.

В случае вашей заинтересованности показы будут организованы в удобное для вас время.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры