Умный рантье

Арендный Бизнес. Арендатор Магнит.

Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. Арендный Бизнес. Арендатор Магнит.
Собственность
Рейтинг 4.0 /5 основан на 91 оценках
руб. 53000000 Доступно
Основные характеристики:
Адрес:
МО, Одинцовский район, пгт Большие Вяземы.
Метро:
Стоимость:
53 000 000 руб.
Площадь:
343 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
10 лет
Арендный поток:
449 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
449 000 руб.
Ежемесячные расходы:
руб.
Все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
Инвестиционный доход:
9 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продажа готового арендного Бизнеса. Арендатор - супермаркет федеральной торговой сети "МАГНИТ".

Помещение встроенно-пристроенного типа к жилому дому. В 2019 году "Магнит" произвел  ремонт помещения, включая реконструкцию фасада, в соответствии с последним форматом торговой сети.

 

Характеристика помещения:

Общая площадь - 343,7 кв.м..

Высота потолков - 4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 50 кВт.

Входная группа - 1.

Погрузочно-разгрузочная зона - 1.

 

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) - 449 000 рублей;

Договор аренды до 2027 года. Ежегодная индексация - 6%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

 

Окупаемость - 9 лет 8 месяцев

Инвестиционный доход - 9 % годовых.

 

Помещение находится на первой линии Можайского шоссе. Удобный подъезд. Парковка на 50 машиномест. Поселок городского типа Большие Вяземы, Одинцовского района, насчитывает более 12 000 жителей. Данный магазин находится в центре города, рядом с бывшим зданием Администрации города.

 

Супермаркет Магнит открылся в даннном помещении в 2014 году. Изначально договор аренды был заключен на 5 лет. В 2019 году, после произведенного ремонта, Магнит переподписал договор  аренды сроком на 10 лет.

 

Помещение принадлежит на праве собственности ООО. 

Система налогообложения - УСН 6%.

Схема сделки: 

1). Прямая продажа

2). Продажа юридического лица

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Возможно вас заинтересует

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Собственность
В аренде
Доходный дом
Торговые центры