Скоро в продаже
Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Арендатор Магнит.

Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. Арендный Бизнес. Арендатор Магнит.
Собственность
Рейтинг 3.97 /5 основан на 24 оценках
руб. 58000000 Доступно
Продано
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 0
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 1
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 2
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 3
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 4
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 4
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 4
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 4
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 4
Арендный Бизнес. Арендатор Магнит. 4
Основные характеристики:
Адрес:
МО, Одинцовский район, пгт Большие Вяземы.
Метро:
Стоимость:
58 000 000 руб.
Площадь:
343 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
11 лет
Арендный поток:
475 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
475 000 руб.
Ежемесячные расходы:
руб.
Все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
Окупаемость:
10 лет
Инвестиционный доход:
10 % годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продажа готового арендного Бизнеса. Арендатор - супермаркет федеральной торговой сети "МАГНИТ".

Помещение встроенно-пристроенного типа к жилому дому. В 2019 году "Магнит" произвел  ремонт помещения, включая реконструкцию фасада, в соответствии с последним форматом торговой сети.

 

Характеристика помещения:

Общая площадь - 343,7 кв.м..

Высота потолков - 4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 50 кВт.

Входная группа - 1.

Погрузочно-разгрузочная зона - 1.

 

Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) - 475 000 рублей;

Договор аренды до 2027 года. Ежегодная индексация - 6%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

 

Окупаемость - 10 лет

Инвестиционный доход - 10 % годовых.

 

Помещение находится на первой линии Можайского шоссе. Удобный подъезд. Парковка на 50 машиномест. Поселок городского типа Большие Вяземы, Одинцовского района, насчитывает более 12 000 жителей. Данный магазин находится в центре города, рядом с бывшим зданием Администрации города.

 

Супермаркет Магнит открылся в даннном помещении в 2014 году. Изначально договор аренды был заключен на 5 лет. В 2019 году, после произведенного ремонта, Магнит переподписал договор  аренды сроком на 10 лет.

 

Помещение принадлежит на праве собственности ООО. 

Система налогообложения - УСН 6%.

 

Схема сделки: 

Продажа юридического лица

При продаже по ДКП сумма сделки увеличится.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Арендаторы объекта

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Арендный бизнес
Арендный
Субарендный бизнес
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры