Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес на Тимирязевской.

Арендный Бизнес на Тимирязевской. Арендный Бизнес на Тимирязевской.
Собственность
Рейтинг 5.0 /5 основан на 30 оценках
руб. 93000000 Доступно
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 0
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 1
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 2
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 3
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 4
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 5
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 6
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 7
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 8
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 9
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Арендный Бизнес на Тимирязевской. 10
Основные характеристики:
Адрес:
г. Москва, ул. Тимирязевская
Метро:
Тимирязевская
Стоимость:
93 000 000 руб.
Площадь:
300 кв.м.
Количество арендаторов:
11
Срок договора аренды:
краткосрочные
Арендный поток:
1 002 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
982 000 руб.
Ежемесячные расходы:
20 000 руб.
Большую часть коммунальных и эксплуатационных услуг оплачивают арендаторы.
Окупаемость:
7 лет 9 месяцев
Инвестиционный доход:
12,5% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Универсам в обжитом спальном районе на Севере Москвы.

Магазин расположен на первой линии домов на первом этаже сталинского дома. Большие витрины. Высокие потолки. Просторный торговый зал. Высокая плотность населения, около 20 000 жителей в радиусе 500 метров. Пешеходный трафик от 500 человек в час.

 

Общая площадь 300 кв.м.. 

 

Объект зонирован на 10 торговых отделов.

 

Доход от аренды на объекте (МАП) - 1 002 000 рублей.

 
Арендаторы на объекте:
Табак - 80 000 рублей;
Цветы - 180 000 рублей;
Кофе с собой - 85 000 рублей;
Мясо / рыба - 130 000 рублей;
Молоко / сыры - 60 000 рублей;
Ателье / ткани - 50 000 рублей;
Ремонт телефонов - 50 000 рублей;
Хоз. магазин - 230 000 рублей;
Парикмахерская - 100 000 рублей;
Мёд / варенье - 30 000 рублей;
Постоматы - 7 000 рублей;
 

Ежемесячные расходы - 20 000 рублей, а именно:

Электричество и коммунальные платежи, которые не возмещают арендаторы - 7 000 рублей;

Охранная и пожарная сигнализация - 5 000 рублей;

Вывоз мусора - 8 000 рублей;

 

Прибыль (EBITDA):  982 000 рублей (прибыль указана с учетом расходов до налогообложения).

 

Инвестиционный доход - 12,5% годовых.

Окупаемость - 7 лет 9 месяцев.

 

Собственник: физическое лицо.

Электрическая мощность: 45 кВт (возможно увеличение).

Высота потолков от 2,8 до 5,6 метров.

Два входа (главный и запасной во дворе).

 

Новый универсам был открыт на месте старого магазина в центре густонаселенного жилого района города Москвы. Место хорошо знакомое местным жителям. Большинство старых арендаторов продолжили свою работу после обновления магазина.

 

На сегодняшний день, формат небольших универсамов в шаговой доступности, это самый популярный формат street ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". 

 

"Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских "заманух". 

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры