Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Арендный Бизнес. Макдональдс.

Арендный Бизнес. Макдональдс. Арендный Бизнес. Макдональдс.
Собственность
Рейтинг 3.88 /5 основан на 93 оценках
руб. 90000000 Доступно
Арендный Бизнес. Макдональдс. 0
Арендный Бизнес. Макдональдс. 0
Основные характеристики:
Адрес:
Метро:
Стоимость:
90 000 000 руб.
Площадь:
313 кв.м.
Количество арендаторов:
1
Срок договора аренды:
25 лет
Арендный поток:
руб.
Прибыль (EBITDA):
750 000 руб.
Ежемесячные расходы:
22 000 руб.
Налоги, эксплуатационные расходы.
Окупаемость:
Инвестиционный доход:
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продается готовый арендный Бизнес с арендатором Макдональдс (с Макавто). Объект работает 2 года.

Объект находится в городе областного значения в 400 км от Москвы. Население города - 390 000 человек.

 

Информация об объекте:

 

Площадь земельного участка - 2 800 кв.м.. (В собственности).

Площадь здания - 313 кв.м.. (В собственности).

Срок договор аренды с Макдональдс - 25 лет.

 

Финансовые показатели:

 

Арендная плата (процент от выручки) - 4% (до 2025 года), 5 % (с 2026 года) в месяц.

Фактическая аренда за 2020 года - 365 298 рублей в месяц.

Фактичкеская аренда за 6 месяцев 2021 года - 391 107 рублей в месяц.

На основании аналитических прогнозов компании Макдональдс, рост выручки с 2020 по 2032 год составит 120%. Анализ сделан на основании работы все региональных торговых точек сети Макдональдс в России.

Диапозин арендной плата за период с 2020 года по 2032 года, составит 365 000 - 890 000 рублей в месяц. Есть подробный прогноз по каждому году.

 

Ежемесячные расходы собственника:

Налог на имущество - 7 500 рублей;

Аварийная служба - 3 500 рублей;

Обслуживание котельной - 5 000 рублей;

УСН (15%) за 2020 год - 6 591 рубль.

 

Все остальные расходы оплачивает Макдональдс.

 

Объект расположен на оживленной трассе, напротив крупного торгового центра. Собственная парковка. Удобный подъезд.

Макдональдс является одной из самых желаемых компаний арендаторов для большинства собственников. 

Срочная продажа.

 

Все подробности, только, при личной встрече.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Торговые центры