Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье
Универсам в ВАО. Универсам в ВАО.
В аренде
Рейтинг 4.15 /5 основан на 56 оценках
руб. 3900000 Доступно
Продано
Универсам в ВАО. 0
Универсам в ВАО. 1
Универсам в ВАО. 2
Универсам в ВАО. 3
Универсам в ВАО. 4
Универсам в ВАО. 5
Универсам в ВАО. 6
Универсам в ВАО. 7
Универсам в ВАО. 8
Универсам в ВАО. 9
Универсам в ВАО. 10
Универсам в ВАО. 11
Универсам в ВАО. 12
Универсам в ВАО. 13
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Универсам в ВАО. 14
Основные характеристики:
Адрес:
Москва, ул. Первомайская
Метро:
Первомайская
Стоимость:
3 900 000 руб.
Площадь:
129 кв.м.
Количество арендаторов:
Срок договора аренды:
7 лет (до августа 2027 года)
Арендный поток:
595 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
195 000 руб.
Ежемесячные расходы:
400 000 руб.
Аренда. Все коммунальные, эксплуатационные платежи и электричество оплачивают субарендаторы.
Окупаемость:
20 месяцев
Инвестиционный доход:
45% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Готовый субарендный Бизнес в ВАО. Первая линия домов на оживленном перекрестке. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив входа в магазин остановка общественного транспорта. Хороший ремонт. Красиво и ярко оформленный фасад.

Магазин работает с соктября 2020 года.

 

Общая площадь 129,3 кв.м.. Арендная плата - 400 000 рублей. Договор на 7 лет (до августа 2027 года), с преимущественным правом пролонгации. 

 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

Объект зонирован на 5 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 595 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
 

Цветы - 180 000 рублей (отдельный вход);

Шаурма - 100 000 рублей;

У Палыча - 125 000 рублей;

РайМаг -  (молочная продукция, колбаса, мясо, заморозка от производителя) - 125 000 рублей;

Овощи/фрукты - 65 000 рублей;

 

Ежемесячные расходы - 400 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 400 000 рублей;

Коммунальные платежи, Сигнализация, Вывоз ТБО, Уборка - оплачивают субарендаторы.

 

Чистая прибыль (EBITDA):  195 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Инвестиционный доход - 45% годовых на вложенные средства.  

 

Универсам находится на первой линии домов оживленного перекрестка. Напротив каждого входа в магазин расположена остановка общественного транспорта.  Интенсивный пешеходный и автомибильный трафик в течение всего дня.

 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

 

Наша Управляющая Компания готова взять в управление данный объект, обеспечив инвестору масимально пассивный доход.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры