Москва проспект Мира д.105, стр.1
Умный рантье

Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро.

Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро.
В аренде
Рейтинг 4.1 /5 основан на 34 оценках
руб. 8500000 Доступно
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 0
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 1
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 2
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 3
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 4
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 5
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 6
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Субарендный Бизнес. Гастроном рядом с метро. 7
Основные характеристики:
Адрес:
Пролетарский проспект
Метро:
Кантемировская
Стоимость:
8 500 000 руб.
Площадь:
171 кв.м.
Количество арендаторов:
8
Срок договора аренды:
3 года
Арендный поток:
706 000 руб.
Прибыль (EBITDA):
441 000 руб.
Ежемесячные расходы:
265 000 руб.
Аренда, коммунальные и эксплуатационные расходы.
Окупаемость:
19 месяцев
Инвестиционный доход:
29% годовых
Ваш брокер:
Михаил Лукьянов - +7 (985)767-40-25
Описание:

Продажа субарендного Бизнеса. Гастроном на Кантемировской. 

Магазин расположен в центре торговой галереи, около метро. Сверх интенсивный трафик в течение всего дня. Большие витринные окна.

 

Общая площадь 171 кв.м.. Арендная плата - 230 000 рублей. Договор на 3 года, с преимущественным правом пролонгации. 

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Договор не зарегистрирован. Арендодатель занимается регистрацией перепланировки, после чего договор аренды можно будет зарегистрировать. Все арендаторы торговой галереи сидят на аналогичных договорах аренды.

Объект зонирован на 7 торговых отделов.

 

Доход от субаренды на объекте - 706 000 рублей.

 
Субарендаторы на объекте:
Выпечка - 140 000 рублей;
Табак - 150 000 рублей;
Молоко - 50 000 рублей;
Колбаса - 90 000 рублей;
Феерверки - 50 000 рублей;
Овощи и фрукты - 100 000 рублей;
Постоматы - 6 000 рублей.

 

Ежемесячные расходы - 265 000 рублей, а именно:

Арендная плата - 230 000 рублей;

Эксплуатационные расходы (которые не возмещают субарендаторы) - 20 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Сигнализация - 5 000 рублей.

 

Прибыль (EBITDA):  441 000 рублей

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

 

Инвестиционный доход (за 3 года) - 29% годовых на вложенные средства.  

Окупаемость - 19 месяцев

 

Магазин расположен рядом с выходом из метро. Отличный целевой трафик. Все здание арендуют предприятия торговли, бытовых услуг и общественного питания. Заполнение гастронома субарендаторами произошло в кратчайшие сроки.

Отличные финансовые показатели объекта. Чистая прибыль в 2 раза больше арендной платы. 

 

"Гастрономы у дома" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

 

По вашему желанию наша Управляющая компания готова продолжить дальнейшее управление данным объектом.

Купить в кредит

Поможем получить кредит, на покупку объекта, на максимально выгодных условиях. Сумма кредита: до 20 млн. рублей, без залога.

Заявка на объект

Алгоритм работы

Подбор объекта
Проверка объекта
Оформление сделки
Финансирование
Управление объектом
Объекты в продаже
Каталог объектов в продаже
Недвижимость
в собственности
Недвижимость
в аренде
Доходные
дома
Торговые
центры
Арендный
Арендный
Арендный
Субарендный
Доходный дом
Доходный дом
Торговые центры
Торговые центры